重磅!政治局会议传递重要信号
2019-08-02 10:20

 

7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。

 

当前我国经济形势怎么看?下半年经济工作怎么干?会议就大家关心的问题,给出最新判断和部署,值得高度关注。

 

怎么看?

 

当前我国经济发展面临新的风险挑战

 

上半年经济怎么样?会议给出一个总体评价:上半年经济运行延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。对当前经济形势,会议也给出了最新判断:当前我国经济发展面临新的风险挑战,国内经济下行压力加大。

 

如何理解“新的风险挑战”,习近平在7月29日召开的党外人士座谈会上作了分析。他指出,当前,我国经济形势总体是好的,但经济发展面临的国际环境和国内条件在发生深刻而复杂的变化。就国内条件而言,“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,转变发展理念、优化经济结构、转换增长动力不会一帆风顺”。

 

怎么办?增强忧患意识,把握长期大势,抓住主要矛盾,善于化危为机,办好自己的事。

 

面对新形势,习近平在党外人士座谈会上强调了两个“心”。一是“信心”,二是“决心”。他指出,“要正确认识经济形势,增强信心、坚定决心”。

 

今天的政治局会议进一步指出,必须增强忧患意识,把握长期大势,抓住主要矛盾,善于化危为机,办好自己的事。

 

怎么干?

 

下半年经济工作,要重点做好这些事

 

1、要实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要加力提效,继续落实落细减税降费政策。货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕。

 

2、要紧紧围绕“巩固、增强、提升、畅通”八字方针,深化供给侧结构性改革,提升产业基础能力和产业链水平。

 

3、深挖国内需求潜力,拓展扩大最终需求,有效启动农村市场,多用改革办法扩大消费。

 

4、稳定制造业投资,实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程,加快推进信息网络等新型基础设施建设。

 

5、深化体制机制改革,增添经济发展活力和动力,加快重大战略实施步伐,提升城市群功能。

 

6、采取具体措施支持民营企业发展,建立长效机制解决拖欠账款问题。

 

7、加快“僵尸企业”出清。

 

8、有效应对经贸摩擦,全面做好“六稳”工作。

 

9、加大对外开放,加紧落实一系列重大开放举措。

 

10、推进金融供给侧结构性改革,引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资,把握好风险处置节奏和力度,压实金融机构、地方政府、金融监管部门责任。

 

11、科创板要坚守定位,落实好以信息披露为核心的注册制,提高上市公司质量。

 

12、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

 

13、巩固拓展脱贫成果。

 

14、实施好就业优先政策,做好高校毕业生、农民工、退役军人等重点群体就业工作。

 

15、保障市场供应和物价基本稳定。

 

16、高度重视安全生产,加强自然灾害防治。

 

7月政治局会议有了哪些新提法?

 

与4月19日的中央政治局会议相比,此次会议对于当下经济形势和下半年经济工作有哪些新提法?

 

 

最近三年7月份中央政治局会议对上半年经济形势总结描述也有不同:

 

 

八次政治局会议六次提及房地产

 

楼市调控下半年松绑渐无可能

 

从2017年7月24日至2019年7月30日,以经济为主要议题的中央政治局会议已经召开了八次。除了2018年10月31日和2018年12月13日两次会议未提及外,其他六次会议都对房地产市场作出了重要表述。

 

 

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此次针对房地产的表述看,最大的内容变化就在于,提出了房地产不是经济刺激手段的新定义。在当前经济下行压力增大,房地产政策判断扑朔迷离的情况下,该表述具有积极的意义。

 

他表示,此举进一步明确了房地产的市场角色,即房地产不应该是刺激经济的工具,各地对于房地产市场的定位,依然需要强化其消费品的概念,即房子是用来住的,不是用来炒的。各地发展房地产业务,要更多考虑房地产背后的消费需求,而不应该和经济刺激等做过多的挂钩。

 

2019年一季度,由于政策放松的预期以及资金面的实际宽松、信贷利率的实际下行,房地产市场呈现出升温状态,楼市“小阳春”起量,热点城市抢地风潮再起。这种背景下,中央政治局4月19日召开会议再次提及房住不炒,定下楼市调控基调之后,后续部委和地方政府的调控政策也随之而来。

 

当前全国楼市总体销售较为平稳,这也为调控政策保持稳定提供了支撑。

 

国家统计局数据显示,1~6月份,全国商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1~5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。

 

2018年全国商品房销售面积超过17亿平方米,创下历史新高,2019年上半年销售面积即便同比下降1.8%,但总量依然处于近年来较高水平。

 

7月15日,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇在国新办新闻发布会上表示,结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等指标综合来看,当前房地产市场运行总的还是平稳的。从下一阶段来看,一方面城镇化还在继续推进,刚需和改善性的需求还是有的,这是一个支撑。另一方面,“房住不炒”的理念越来越深入人心,强调“因城施策”,强调城市政府主体责任,这两方面的因素综合在一起,下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的。

 

严跃进表示,近期有部分城市的房地产政策略有松动,但最后被叫停。此次中央政治局会议的定调,说明单纯因为经济下行压力大而盲目松绑楼市,以刺激的手段来对待房地产,基本上是行不通的。这至少说明三季度各地政策松绑的可能性几乎为零了。

 

“这对于当前地产企业的影响是很大的。如果政策不松绑,那么考虑到现在房地产领域的三大压力,即资金压力、库存压力和销售压力,这个时候房企会主动降价促销,其他地产指标也会有所变动,总结起来就是降价促销成营销策略、开发投资将迎来拐点。”严跃进说。

 

人民微评:炒房,此路不通!

 

晚间,人民日报通过官方微博发表评论再次重申“房住不炒”——

 

 

无论重申“房住不炒”,还是首提不将房地产作为短期刺激经济的手段,在国内经济下行压力加大的背景中,尤显可贵,更传递出鲜明信号:炒房,此路不通,炒房客早该凉凉;而那些图谋撕开调控口子的机构,也别幻想靠房地产刺激经济!

 

投资有风险,选择需谨慎。本文仅作为知识分享,不构成任何投资建议。

 

来源:人民日报、上海证券报、第一财经等

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